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L'ACQUISTO DI UN FABBRICATO AD USO RESIDENZIALE:

Nell’ acquisto di un immobile residenziale si applicano l'imposta di registro o alternativamente l'Iva (a seconda che il venditore sia un privato o un'impresa costruttrice) e le imposte ipotecaria e catastale.

Nel caso di acquisto con Iva, le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono dovute in misura fissa.

QUI DI SEGUITO UNO SCHEMA SEMPLIFICATIVO DELLE IMPOSTE:

• ACQUISTO DA PRIVATO O IMPRESA NON COSTRUTTRICE:

• ACQUISTO IMPRESA COSTRUTTRICE:

L'ACQUISTO PRIMA CASA: ATT.NE FINO A GIUGNO 2022 SE HAI MENO DI 36 ANNI PUOI USUFRUIRE DELLE AGEVOLAZIONI PREVISTE DAL ART. 64 del D.L. N. 37 DEL 2021 "BONUS PRIMA CASA"

PER L'ACQUISTO DELLA PRIMA CASA SONO PREVISTE DELLE ALIQUOTE AGEVOLATE:

• ACQUISTO DA PRIVATO O IMPRESA NON COSTRUTTRICE:

• ACQUISTO DA IMPRESA COSTRUTTRICE:

Per poter acquistare con le agevolazioni prima casa bisogna essere in possesso di determinati requisiti:

• l'abitazione deve essere NON di lusso

• l'immobile deve essere ubicato nel Comune in cui l'acquirente ha la propria residenza o intende stabilirla entro 18 mesi dalla stipula dell'atto

• l'acquirente non deve essere titolare, esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel Comune dove si trova l'immobile oggetto di acquisto con tali agevolazioni

• l'acquirente non deve essere titolare, neppure per quote o in comunione legale, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione o nuda proprietà su altra casa acquistata usufruendo dell’agevolazioni della prima casa

LE REGOLE D’ORO PER UN ACQUISTO SICURO:

Acquistare casa è un’esperienza bellissima, impegnativa ma a volte anche complicata, per questo motivo affidarsi a chi come noi lavora da anni nel settore dell’intermediazione immobiliare con diligenza e passione, può rivelarsi la carta vincete!

Qui di seguito trovate le tre regole d’oro per un acquisto sicuro:

1. controllo della provenienza dell’immobile

2. controllo della conformità urbanistica e catastale dell’immobile

3. controllo delle iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli